广州 新塘金铂天地
地铁上盖项目,总体量48万㎡，
商圈覆盖超200万人口，
一个新塘未来大体量商业综合体。
延续与挑战
continuity and challege
项目前身为新塘镇盛唐世纪广场，2012年主体结构封顶之后便被搁置，作为一个旧改项目，漫长的度过了总计长达10年岁月。
旧城样貌
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但是，新塘这块被岁月消磨的宝地，周围却拥有着不断增强的消费力。
辐射半径：5km
客群构成：家庭消费群体为主；80、90、00后为主流客群
客群定位：年轻、时尚、家庭客群
一线城市的潮玩青年，有个性、爱娱乐
他们是青年白领，渴望放松的空间
他们是乐享家，注重精神与物质的双重追求
这些隐藏的消费力无不透露着新塘需要完美契机来激发重生。
2019年纬纶接手并进行改造设计。
溯源
trace to the source 
混沌伊始，万物未现，水滴汇入海，然后有了生命的源泉。
新塘金铂正需要一股新的力量去推动它重焕新生，于是以水为本，点滴溯源——设计广场大环形动线如水入海泛起阵阵涟漪。
水滴集多成大海，共同凝聚——所以设计中心退台式美食广场，与内部的环形动线形成强烈的向心力，从而促进人流交互。
从源·环·汇的泉涌，集中分散的力量，构成改造新塘金铂设计理念的诞生，盘活商场各个商业动线，
很快，纬纶出稿计划将其改造为4层的商业综合体。
但！4层的商业综合体，发现第一稿方案的结构加固难度大、工期长、造价高，且楼层越高，商业价值越低。
应甲方需求，纬纶便推翻第一稿方案，总层数改为3层。
改造设计后
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第二次只需做局部的结构加固，大大降低改造成本，缩短工期，节省造价，成功赢得甲方点头认可。
这离不开纬纶一直秉持的“客户第一”价值观，根据市场的导向和为客户考虑的方方面面不畏惧挑战，才会被客户认可，业界认可，社会承认，实现广场的重生再续。
重构DNA
reconstructed dna
■难点一：
商场平面体量过大，普通的单动线或双动线模式已经无法满足该商场的商业人流动线，动线难以设计。
■难点二：
层数从4层变为3层，单层的铺位数量多，空间规划较为困难。
第一稿
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第一稿
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第一稿动线复杂，且中间的空间并没有很好地利用起来，仍然无法根本上解决第一个难点。所以废掉第一稿，重振旗鼓，终于难点被攻破。
■攻破难点一：
无法满足，就打破原有的商业流线组织模式！重构DNA细胞。平面采用：大环形动线。
采用环状小中庭流线环绕中心大中庭的人流组织模式；大中庭既吸引聚集人群，又使人群可以发散到周围的商业动线上。
调整后平面
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环形动线布局，单层动线长，循环流动无死角，在单层中，铺位数量足够且多，单铺进深浅、面积小而巧。
再则第二次的方案设计降低商业整体层数，不仅仅是减少造价，更是提高了每间铺位的可达性和整体租值。
■攻破难点二：
空间的聚放需要一个平衡点，前进是悬崖，退一步海阔天空。那就打造“退台式”中庭！进退得宜。
中庭顶部上空悬挂着一个形似外形外星飞船的张拉膜穹顶，形成了极具趣味性的中庭灰空间，功能上也可为中庭空间遮阳。
通过退、盖、挑、叠的手法，打造活泼有趣的内庭退台空间，各层退台空间用灵动开敞的景观式台阶连接，在错落中创造出丰富的空间场景。并且退台亦为走火楼梯，关键时刻可疏散人流。
中心退台式美食广场，与负一层的下沉式广场产生对话，将上下连为一体，也极大的提高负一层的商业价值。
在万达、吉之岛等大牌shoping mall 扎堆的新塘，多种城市空间的运用使得新塘成为最耀眼的城市客厅。
涅槃重生
ON THE WAY
商场面积：93000平方米；
铺位总间数：336间；（含各主力店）
实用率：68%（商场10万≥12万㎡）
铺均面积：276平方米（含各主力店）
经过改造，商场的使用率和铺均面积都达到了高要求，利用率之高，平衡了商场“冷热不均”的铺面位置，
一个好的商场就要“冷热均匀”。
谁曾想过这样一个旧改项目竟能够涅槃成这样一个耀眼的城市广场！
再生的力量
the power of regeneration
从早期的方案规划和设计重新开始，结合新塘金铂自身的环境资源，
纬纶再一次出色地完成了广场的再生，这个被寄予厚望的项目正焕发起它破茧重生的活力。
灵活、流畅、自由、开阔，等等都无不透露着新塘金铂再生的风发意气和朝气蓬勃，
新塘带着这种力量也会愈来愈强，伴随着未来城市的变化，这个拥有着大体量的城市综合体必将为新塘人民带来无尽美好的欢乐。
再次相信，并不会有什么事物是一成不变的，所以设计不停步！
END