《纬纶大学堂》是集线上线下形式，通过课程分享、经验交流、专业培训等系列讲座，打造专属纬纶人的高质量交流分享平台。
纬纶大学堂打造属于纬纶人最新的咨询平台，自6月第一场超限抗震专题讲座得到了纬纶学子们的高度评价之后，紧接着精彩连连，由纬纶建筑总工程师陈彤给我们带来了关于房地产项目开发与设计全流程的干货讲座，内容包含了流程体系、费用组成、成本在设计中的控制要素和房地产设计师的思考维度。
本次讲座意在让纬纶的设计师、工程师们更加深入地了解设计环节，甲乙双方扮演的角色和作用，能够提前预想业主的需求，达到设计事半功倍，高效可控的效果。理论作帆，实操作桨，让我们在知识的海洋里乘风破浪，一起回顾一下讲座的精彩内容吧！
纬纶国际建筑总工程师/国家一级注册建造工程师/高级工程师
陈彤，1985年毕业于南昌大学建筑学及城市规划专业，拥有逾三十五年的建筑行业经验，擅长宏观把控设计方向，探索与总结最佳设计合作模式，力求每个作品都能精准满足市场实际需求，在成本合理控制的前提下打造出价值最大化的设计精品。陈工以四个关键维度，跟大家讲述关于房地产项目开发与设计全流程的经验总结和核心要点。
-陈彤
01课程介绍
本次课程包括了流程体系、费用组成、成本在设计中的控制要素和房地产设计师的思考维度四个方面，其中“房地产设计师的思考维度”应是贯穿设计过程的一个重点学习内容。
陈工在课堂开讲之前，首先总结了现阶段设计院与开发商或委托业主合作中，可能出现的问题和疏漏的环节，比如最基础的成本费控问题，节点的预判不到位，设计师主动权偏差等，另外提到关键的一点：换位思考的重要性。
-房地产流程内容
房地产开发包含了土地开发和房产开发两部分。陈工首先概述了一二三级市场获得土地的优劣势以及设计参与的环节，另外讲述了房地产项目开发核心竞争力和关注点以及开发的五个阶段。
-房地产开发费用明细
在房地产开发费用部分，陈工讲述了费用组成的八个部分以及与销售价格之间的关系，另外详尽地列出了土地费用、前期费用、建安工程费、市政基础设施费等房地产开发费用明细，让纬纶工程师们对甲方的费用控制有了较为系统的了解。
-房地产设计师思考维度
在介绍完成本在设计过程中的控制要素——时间成本、直接成本、空间成本与成本管理之后，陈工通过互动的形式与大家分享关于房地产设计师思考的维度，并举出具体的项目实例让设计师们情景式模拟，站在宏观的角度上看待问题，变被动为主动设计。
02课程收获
本次课程对设计院的设计师、工程师们来说，是一次全新接收新视角的机会，过往由于工作内容与属性象限，只能通过只言片语判断业主的意图，陈工为大家带来了这场极具学习价值的课程，纬纶学子们表现出极大的热情，并自行深入地反思、总结与感受，换位思考，这对房地产开发与设计的双方合力增进设计质量和提高效率有着重要意义。
-认真听课的工程师们
-专心致志，沉浸学习
-好记性不如烂笔头
陈彤总工用自身的资深经历，无私分享，深入浅出地为大家讲解了设计过程中最关键的注意事项，陈工说道，与其说这是一堂课，不如说这是设计师回首再思考、总结并再创造的过程，这是每个设计师都能产生的共鸣。希望纬纶人能永葆初心，持续着、执着着对建筑行业的热爱继续前行！
END